Святовец Олег

Обуховский район. С. Старые Безрадичи.

 

От КП до коттеджа – 24 км. Новообуховская трасса состоит из 4х полос движения (по 2 в каждом направлении). Отличается трасса от других полным отсутствием пробок и тянучек в любое время суток, любой день недели, что дает преимущество перед любой другой трассой области по скорости проезда до центра города.

 

Кроме всего новообуховская трасса отличается от всех остальных высокоразвитой инфраструктурой (рестораны, пляжи, АЗС, развлекательные, SPA и гостиничные комплексы).

 

Дорога к участку – высококачественный асфальт. Ночью освещаются улицы. Зимой убирают снег. Поселение тихое, спокойное, чистое и ухоженное поскольку в нем проживает Президент и другие лица. Нет шума от ресторанов, производств и др. В селе есть продуктовые магазины, почта и др. Возле участка останавливается маршрутка от ст. м. Выдубичи. Ближайший супермаркет «Велика Кишеня» находится в Обухове (9 км.). Организован вывоз мусора.

 

Площадь участка 15 соток.

Живописный ландшафт с видом на гору. В конце участка дикие деревья. Участок огражден ветропроницаемым щитом из сосновой доски (в летний период воздух не застаивается и участок постоянно проветривается). На участке достаточно свободного места для строительства бассейна, бани, сада и многого другого.

Земля на участке чернозем.

 

Площадь дома - 300 м. кв. + возможно обустройство чердака 50 м кв.
Площадь гаража в доме - 45 м.кв. (гараж планировали использовать как жилое помещение)

 

Дом построен в классическом стиле западноевропейской архитектуры. Все материалы высокого качества. Все технологии соответствуют концепции дома для постоянного проживания.

 

1й этаж. Прихожая, холл, гостиная, кухня-столовая, спальня или кабинет, котельная-постирочная, санузел основной, гардероб, гараж.

2й этаж. Открытое пространство для свободной планировки, чердак на третьем уровне.
Состояние под отделку.

Возможно завершение отделочных работ в кратчайшие сроки.

Дом построен с учетом классических и современных технологий строительства. Дом обладает необходимо степенью тепловой инерции и максимально подходит для постоянного проживания. При строительстве был использован теплый керамический кирпич Porotherm производства Wienerberger, что позволило отказаться от наружного утепления, сохранив паропрозрачность стен. В качестве кровельного материала выбор был остановлен на натуральной керамической глазурированой черепице Tondach (Австрия).

Вокруг дома сооружена термоотмостка шириной 1,3 метра.

 

В дом заведены все коммуникации 380В, 12 кВт, газ среднего давления, артезианская скважина (Синоманский горизонт), Телефонная линия Укртелеком, высокоскоростной интернет IDSL.

Кроме гаража на 2 автомобиля (ширина проема 5 метров.) на участке есть возможность организации парковки на 5-7 мест.

 

 

Фундамент: монолитная железобетонная плита на песчаной подушке.

Стены: Керамические блоки Wienerberger Porotherm. Теплая керамика без химии и утеплителей.
Кладка: специальный теплый клей + армирование каждого ряда стеклосеткой.

Перекрытия: Плиты по армопоясу.

Кровля: Натуральная глазурированая керамическая черепица Tondach (Австрия). Деревянные части обработаны антисептиками и антипиренами.

Отмостка: термоотмостка по периметру шириной 1300 мм.

Фасад: Маячная штукатурка.

Внутри: без отделки.

Окна: двухкамерный стеклопакет, шпросы, открывание – штульп. Французские балконы.

Ограждение: Деревянная декоративная зашивка по бетонным и металлическим столбам в виде ветропроницаемого непросматриваемого щита.

Ворота въезд: Откатные автоматические, ширина проема 5 метров!

Гараж: на 2 машины. В гараже ширина проема 5 метров.

Парковка: на участке 5-7 мест.

Грунт: чернозем, суглинок.

Скважина: 55 метров, с обсадной трубой (титано-магний), Синоманский горизонт. Бурил институт георазведки.

Электрика: 380В, 12 кВт.

Связь: Укртелеком, Интернет IDSL.

Газ: Среднего давления.

Готовность: под отделку.

Площадь участка 15 соток.

Документы: Акты на землю, разрешение на строительство (т.е. на данный момент это объект незавершенного строительства), + вся необходимая документация по коммуникациям (газ, электричество, телефон и др.).

 

При необходимости возможен быстрый ввод в эксплуатацию. Официальный адрес, возможна регистрация (прописка).

По всем этапам строительства есть фотоотчет.