Приветствую Вас Гость
Вторник
19.09.2017
13:46

Святовец Олег

Меню сайта
Категории каталога
Статьи [11]
Справочная информация [18]
Поиск
Друзья сайта
Статистика
Наш опрос
Сколько будет стоить 1 м² социального жилья в Киеве?
Всего ответов: 113
Главная » Статьи » Статьи

Частный коттедж с минимальными затратами!!!
Тот, кто обзавелся за городом участком земли, рано или поздно возведет на нем собственный дом. Люди, располагающие средствами, действуют с размахом, используя при строительстве своего особняка дорогие материалы. Те же, кто ограничен в средствах, вынуждены думать, как сэкономить на строительстве, причем не в ущерб качеству самого дома.

Перед тем как начать строительные работы, необходимо решить несколько основных вопросов относительно будущего дома. К таким относится прежде всего назначение постройки — будет ли дом использоваться круглый год, в летний период, несколько недель или несколько месяцев. Исходя из этого, можно запланировать количество жилых комнат и их приблизительные параметры, наличие подвала, подсобных и хозяйственных помещений, гаража.

Составив для себя четкое представление о будущем доме на начальном этапе, легче спланировать затраты на будущую постройку, строительные и отделочные материалы, возможность сэкономить на строительных работах, не затягивая строительство и не подвергая себя риску постоянных ремонтов. На каждом из этапов строительства — от покупки материалов до внутренней отделки — можно так или иначе сэкономить. Попробуем рассмотреть некоторые возможности экономии при строительстве.

Фундамент
Среди фундаментов наиболее экономными, с точки зрения материало- и трудозатрат, считаются ленточный монолитный и столбчатый.
Первый из них представляет собой железобетонную полосу, идущую по всему периметру здания. Изготавливается он методом заливки бетонной смеси в заранее приготовленную форму (опалубку) или траншею с уложенной в нее стальной арматурой. На сегодняшний день такой фундамент считается самым дешевым для малоэтажного строительства.

Второй вид фундамента — столбчатый — используется для строительства на участках с высоким уровнем грунтовых вод и состоит из столбов, установленных в углах — местах пересечения стен, пространство между которыми засыпается щебнем или крупнозернистым песком, потом заливается толстым слоем бетона или железобетона.

Для строительства на очень влажных почвах используют свайный фундамент. Сложная технология возведения этого фундамента делает его трудоемким и дорогостоящим по сравнению с другими.

Цокольный этаж
Хотя дополнительный этаж под землей дает множество функциональных возможностей сделать дом удобнее и уютнее, устройство цокольного этажа предполагает значительный объем земляных и бетонных работ с участием строительной техники. При высоком уровне грунтовых вод на участке необходимо устройство сложной дренажной системы, возможно, с применением насосов, а также обеспечение хорошей гидроизоляции, и организация хорошей вентиляции помещения в будущем.

Все это существенно влияет на стоимость и сроки строительства. Зачастую строительная смета на цокольный этаж иногда сравнима со сметой на весь дом (без отделки).

Стены
Значительной экономии можно добиться при возведении стен. По сути, стены являются основным элементом дома, который определяет его тип, характер фундамента и крыши. Правильный подбор их конструкции и используемых материалов может существенно удешевить строительство дома.

Самый распространенный стеновой материал — кирпич — на сегодняшний день уже не является оптимальным по сочетанию цены и теплоизоляции, которая является важнейшей характеристикой ограждающих конструкций. Не вдаваясь в подробности, можно сказать, что пористые бетоны в качестве материала строительных блоков и сборно-щитовые или каркасные конструкции способны существенно сократить затраты на возведение самих стен и, в силу меньшего веса стен, затраты на заложение фундамента при обеспечении комфортных условий проживания в нашем климате. Правда, и стены из пористых бетонов, и сборно-щитовые или каркасные стены имеют свои недостатки.

Стены каркасно-щитового дома, даже с учетом внутренней и внешней отделки, являются самыми тонкими по сравнению с другими вариантами малоэтажных построек. Деревянные щиты, из которых состоит вся конструкция такого дома, нуждаются в токсичных пропитках против грибков, плесени и жуков-древоточцев, а утеплители, в частности, пенополистирол и пенополиуретан, разлагаются в течение 10–15 лет и нуждаются в замене.

В последнее время все более популярным материалом для ограждающих конструкций становятся пористые бетоны — пенобетон, газобетон, шлакобетонные и керамзитобетонные блоки. К сожалению, эти материалы не идеальны. Основным их недостатком является способность впитывать влагу и, следовательно, деформироваться. После возведения стен, к примеру из пенобетона, они нуждаются в отделке с целью уменьшить на них влияние внешних факторов. Эти материалы также считаются достаточно хрупкими, поэтому им необходим хороший фундамент (ленточный или бетонная плита-подушка), без которого стены могут осесть и потрескаться.

Интересным вариантом является дом, построенный из пористых бетонов и отделанный изнутри специальными плитами из минеральной ваты и декоративным материалом. Такой коттедж не имеет недостатков, присущих кирпичным домам (толщина стен) и деревянным сооружениям (использование бетонных перекрытий и низкая шумоизоляция).

Среди преимуществ такого дома можно назвать и хорошую теплоизоляцию (стена подобного коттеджа толщиной в один блок эквивалентна по теплопроводности стене из красного кирпича толщиной более двух метров), что достигается благодаря использованию специальных плит из минеральной ваты. Плита прибивается дюбелями к поверхности стены, а внешние панели крепятся на нее при помощи специального крепежа или клея, что помогает избежать теплопотерь, а плотный крепеж декоративных панелей исключает продувание слоя теплоизоляции в целом.

Кровля
Тип крыши, особенности поддерживающих стропил, а также сумма затрат на ее обустройство определяются типом кровельного материала. Из распространенных материалов самым дешевым является обычный волновой шифер, представляющий собой асбестоцементные листы. Для его монтажа достаточно обрешетки стропил, он не требует подстилающей поверхности. Такой шифер лучше покрасить, так как в сырых условиях он может "зацвести". Другая неприятность, которая может случиться с шиферной крышей, — трещины от мороза. В глазах частных застройщиков подобные недостатки шифера начинают перевешивать его главное достоинство — дешевизну, и потому доля шиферных крыш в новостройках быстро сокращается.

Более качественной, хотя и более дорогой, будет крыша из гофрированного оцинкованного железа. Она прослужит значительно дольше шиферной. Гофрированное железо также не требует подстилающей поверхности и легко монтируется. Негофрированное листовое железо монтировать значительно сложнее, для этого лучше нанять кровельщика, что выльется в дополнительные расходы.

Все более популярным сейчас становится еврошифер, или битумный шифер. Он тоже достаточно легок и потому не требует мощных стропил и обрешетки, и к тому же легко режется без специальных инструментов и укладывается на крышу любой формы. Как и оцинкованное железо, битумный шифер не гниет, не ржавеет, выдерживает большую снеговую нагрузку. К другим плюсам относится красивый внешний вид и способность поглощать шум дождя. Минус у еврошиферных крыш один — более высокая цена.

Еще более дорогими являются крыши из различных видов черепицы. Кроме того, черепицу нельзя уложить просто на обрешетку — она, в зависимости от материала, требует для крепления специального настила или брусков.

Отделочные материалы
Одним из самых дешевых вариантов для наружной отделки дома считается так называемый "плоский шифер" — плоские асбестоцементные листы. Среди преимуществ шифера перед другими строительными материалами можно назвать его стойкость, морозоустойчивость, простоту и удобство в использовании, устойчивость к резким перепадам температуры, хорошую шумоизоляцию. Плоский шифер имеет те же недостатки, что и волновой, использующийся для крыш.

В последнее время многие дома снаружи облицовываются пластиковой вагонкой. В отличие от шифера, она не "цветет". Пластиковая вагонка устанавливается на любые поверхности, легко режется, что избавляет от проблем с подгонкой размеров при монтаже, не нуждается в сушке. Из недостатков такой облицовки — не совсем эстетичный вид стены, способность легко образовывать вмятины и царапины.

Среди материалов для внутренней отделки дома первое место по популярности занимает опять-таки вагонка. Деревянную вагонку лучше покупать заранее и сушить в течение года под крышей, сложенной через не слишком толстые прокладки в туго перевязанном виде. Пластиковая вагона, которая используется для внутренней отделки, не нуждается в подобных операциях..

Существуют и более дешевые материалы, к примеру древесно-волокнистые плиты (ДВП), которые, к сожалению, обладают неприятным запахом. Также можно использовать гипсокартон, но этот материал сравнительно непрочен, что вызывает трещины в швах и сказывается на прочности всей стены в целом.

Где лучше покупать стройматериалы?

Строительные и отделочные материалы, как правило, занимают около 60% от общего бюджета на строительство дома, поэтому вопрос экономии при сохранении хорошего качества для них особенно актуален.
Большая часть покупателей ориентируется на хозяйственные рынки, полагая, что цены там ниже, чем в супермаркетах, а, поторговавшись, можно еще сэкономить. Но на разных торговых точках в пределах одного рынка одинаковый товар зачастую продается по разной цене, а некоторые группы товаров даже намного дороже, чем в магазинах.

В строительных супермаркетах также нет единства цен, но различия незначительны, часто проводятся различные акции, есть возможность безналичной оплаты покупок и приобретения товаров в кредит. Среди преимуществ специализированных магазинов можно назвать и удобную разбивку товара по категориям, что избавляет от необходимости обходить всю торговую территорию, составляя представление об ассортименте и ценах на стройматериалы.
Кроме того, в супермаркетах предусмотрена услуга доставки крупногабаритного или тяжелого товара, расчет стоимости которой ведется в зависимости от километража. На рынках услуга доставки, как таковая, отсутствует. В ряде случаев можно договориться с продавцами или воспользоваться услугами грузовых и легковых "такси", постоянно дежурящих на выходе из рынка.

Насколько вам удастся сэкономить на строительстве, зависит еще и от того, будете ли вы выполнять все работы самостоятельно или при помощи друзей и родственников, или вам придется нанимать строительную бригаду. Организация ее работы и контроль за ней — тема для отдельной статьи.
Категория: Статьи | Добавил: svyatovets (09.04.2009)
Просмотров: 1054